Eksperti: Ekonomiskā situācija Baltijā ir labvēlīga nekustamā īpašuma tirgus attīstībai
Patlaban ekonomiskā situācija Baltijā ir labvēlīga nekustamā īpašuma tirgus attīstībai, secina Baltijas nekustamo īpašumu attīstītāju forumā notikušās diskusijas eksperti.
Kā atzina "DNB bankas" ekonomikas eksperts Pēteris Strautiņš, vispārējās ekonomikas perspektīvas Baltijā šobrīd ir diezgan labas. Eksporta izaugsme trijās valstīs paātrinās, jo bizness ir spējis pielāgoties norisēm un politiskajai situācijai Krievijas tirgū, savukārt izaugsme ES valstīs izskatās stabila, lai gan diezgan pieticīga.
"Nekustamā īpašuma tirgus Igaunijā ir atguvies vislabāk, tāpēc tam paredzama neliela izaugsme, ko veicinās algu pieaugums un patēriņš, kurš kaimiņzemē ir diezgan spēcīgs. Latvijā potenciāls augšupejai ir lielākais starp Baltijas valstīm, jo mājsaimniecību un uzņēmējdarbības parādu samazināšanās bija visilgākā un smagākā. Tāpēc neizbēgami šī procesa beigās mūsu valstī ir vislielākais potenciāls izaugsmes radītiem pārsteigumiem tirgū. Lietuvas nekustamā īpašuma tirgus atrodas pa vidu šīm abām galējībām," sacīja Strautiņš.
"Aplūkojot kopējo demogrāfisko situāciju Baltijā, rodas iespaids, ka tā nav labvēlīga. Tāpat kā mērot vidējo temperatūru slimnīcā, var iegūt viltus secinājumus. Izvērtējot datus sīkāk, varam atklāt, ka lielākajās Baltijas pilsētās ir neparasti liels skaits cilvēku vecumā no 25 līdz 35 gadiem, kas varētu būt vēl aktīvāki nekustamā īpašuma tirgus dalībnieki. Tādējādi varam prognozēt, ka tuvāko piecu līdz 10 gadu laikā situācija nekustamo īpašumu tirgū būs "tik laba, cik vien laba var būt"," secināja Lietuvas "Nordea" bankas finanšu eksperts Žīgimants Maurics.
"Swedbank Estonia" eksperts Tenu Mertsina norādīja, ka mājsaimniecību finansiālā situācija Baltijas valstīs pēdējo piecu gadu laikā ir ievērojami uzlabojusies - neto finanšu aktīvi ir palielinājušies, bet zemas procentu likmes veicina mājsaimniecību kredītportfeļa un ieguldījumu mājokļos pieaugumu.
"Privātais patēriņš Igaunijā aug aptuveni par 5% gadā, Latvijā - par 2,5% gadā. Mājsaimniecību kredītportfelis pieaug Igaunijā un Lietuvā, vienīgi Latvijā tas joprojām samazinās. Sabiedrība Baltijas valstīs kļūst arvien turīgāka un gatava arvien vairāk investēt," sacīja Mertsina.
Arī jurists Ģirts Rūda no biroja "Eversheds Bitāns" atzīst, ka šogad turpina pieaugt aktivitāte nekustamā īpašuma darījumu tirgū. "Lielāko interesi par objektu iegādi Latvijā saglabā Skandināvijas un Baltijas investori, kamēr interese no NVS valstu puses ir samazinājusies," sacīja Rūda.
Uz sarakstu
